Category Archives for Immobilie
Zinssicherung 2022
Jetzt noch die günstigen Bauzinsen sichern! Sichern Sie sich zeitnah die aktuell noch niedrigen Zinsen bei Bausparverträgen für eine spätere (Teil-)Ablösung des Immobiliendarlehens, wenn Ihre bisherige Zinsbindung ausläuft, und wirken Sie so dem Zinsänderungsrisiko entgegen. Dadurch profitieren Sie von Zinssicherheit über viele Jahre hinweg, unabhängig von der künftigen Zinsentwicklung. Aktuelle Zinsentwicklung 06/2017 – 05/2022Sollzinsbindung 10 […]
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Was Sie als potenzieller Wohnungseigentümer wissen sollten
Sie möchten ein Eigenheim erwerben, bevorzugen aber eine Eigentumswohnung, da Sie kein ganzes Haus benötigen? Dann sollten Sie dabei einige Dinge beherzigen und wissen, worauf Sie achten müssen. Nur weil Ihr neues Eigenheim etwas übersichtlicher ist als ein Haus, heißt das nicht, dass der Weg bis zum Ziel wesentlich einfacher ist. Wie beim Hauskauf sind auch […]
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Die Finanzierungsbestätigung
Mit der Finanzierungsbestätigung zum Hauseigentümer Sie möchten eine Immobilie kaufen und dafür eine Finanzierung in Anspruch nehmen? Der Kaufvertrag ist schon unterschrieben, aber die Immobilienfinanzierung steht noch nicht? In diesem Fall haben Sie das Pferd von hinten aufgezäumt, denn mit der Finanzierungsplanung müssen Sie sich vor Vertragsabschluss auseinandersetzen. Stellen Sie sich vor, Sie haben schon […]
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Preisverhandlung beim Hauskauf
Sie haben Ihr Traumhaus gefunden, aber der Kaufpreis übersteigt Ihr verfügbares Budget? Sie denken über einen Versuch nach, den Preis noch zu verhandeln? Doch kann das wirklich gut gehen? Heutzutage gestalten sich Preisverhandlungen beim Hauskauf eher schwierig. Das liegt daran, dass vor allem Immobilien in Ballungsgebieten beliebt sind und dort die Interessenten bei Besichtigungen schon […]
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Tipps zum Hauskauf
Der sichere Weg ins neue Eigenheim Ein Eigenheim zu besitzen, ist der Traum vieler Menschen. Doch wie beschwerlich ist der Weg zum eigenen Zuhause und was muss alles beachtet werden? Egal, ob Sie sich eine Eigentumswohnung oder ein schönes Häuschen inmitten der Natur wünschen, stellt der Kauf einer Immobilie erst einmal Ihre Finanzen auf den […]
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Mit Checkliste zum Hausbesitzer
Sie möchten ein Eigenheim kaufen und das möglichst schnell? Ein Haus ist nicht in fünf Minuten gekauft, denn es gibt viel zu tun, bevor Sie sich Hausbesitzer nennen können. Zunächst sind die eigenen Finanzen zu überprüfen. Wie viel Haus können Sie sich leisten? Haben Sie Eigenkapital, das Sie bei der Immobilienfinanzierung einsetzen können? Kommen sie […]
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Hypothek als Immobilienfinanzierung
Früher galt die Hypothek als eine gängige Form der Immobilienfinanzierung. Heutzutage werden Immobilienfinanzierungen meist mithilfe von Annuitätendarlehen realisiert. Bei der Hypothek handelt es sich um ein Grundpfandrecht, das solange bestehen bleibt, wie es auch eine Forderung gibt. Das heißt, die Bank fordert beim Hypothekendarlehen monatliche Ratenzahlungen bis zur kompletten Tilgung des Kredites. Es bleibt am […]
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Cap-Darlehen
Flexible Immobilienfinanzierung mit Zins-Obergrenze Sie möchten eine Immobilie kaufen und die Finanzierung flexibel gestalten? Das Risiko hoher Zinsschwankungen ist Ihnen aber beim variablen Darlehen viel zu hoch? Dann ist das sogenannte Cap-Darlehen eine gute Alternative für Sie. Denn hier sorgt eine zuvor festgelegte Zinsobergrenze, die nicht überschritten werden kann, für mehr Sicherheit. Dennoch bleibt das […]
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KFW-Darlehen
Staatliche Förderkredite für Immobilien Sie möchten eine Immobilie finanzieren und dazu einen Kredit aufnehmen? Dann sollten Sie überprüfen, ob für Sie ein staatlich geförderter Kredit infrage kommt. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau, auch als KfW bezeichnet, vergibt zinsgünstige Darlehen mit einer Laufzeit von bis zu zehn Jahren und einmalige Zuschüsse für die Anschaffung eines Eigenheimes. Allerdings […]
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Variables Darlehen
Variables Darlehen bietet hohe Flexibilität Sie möchten eine Immobilie finanzieren, ohne an lange Laufzeiten von zehn und mehr Jahren gebunden zu sein? Außerdem haben Sie die Möglichkeit, Rücklagen zu bilden und so die Rückzahlung des Kredites durch Sondertilgungen zu beschleunigen? Dann ist das variable Darlehen eine gute Wahl, denn es bietet eine hohe Flexibilität. Diese […]
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Volltilgerdarlehen ohne Anschlussfinanzierung
Sie möchten ein Haus kaufen und sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilienfinanzierung? Dabei möchten Sie aber eine ewig lange Laufzeit, die mit einer verbleibenden Restschuld endet, vermeiden? Dann ist das sogenannte Volltilgerdarlehen die geeignete Immobilienfinanzierung für Sie. Damit die Bank Ihnen diesen Kredit gewährt, müssen Sie allerdings einige Bedingungen erfüllen. So sollten Sie neben […]
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Annuitätendarlehen
Immobilienfinanzierung mit Planungssicherheit Sie möchten eine Immobilie finanzieren, scheuen aber die damit verbundenen Risiken? Gibt es überhaupt eine Darlehensform, die Ihnen zumindest Planungssicherheit bietet? Diese Art Kredit gibt es tatsächlich: das sogenannte Annuitätendarlehen. Dabei handelt es sich um den Klassiker unter den Kreditvarianten, der bevorzugt zur Finanzierung einer Immobilie ausgewählt wird. Das Annuitätendarlehen zeichnet sich […]
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Darlehensarten im Überblick
Sie möchten eine Immobilie finanzieren und wissen nicht, welche Kreditvariante für Ihr Vorhaben am besten geeignet ist? Fachvokabular wie Bauspardarlehen, Annuitätendarlehen oder variables Darlehen machen Sie einfach nur unsicher, da Ihnen der Überblick fehlt? Viele Wege führen zum Traumhaus, aber welche Immobilienfinanzierung für Sie infrage kommt, hängt von mehreren Faktoren ab. Für fast jede Ausgangssituation […]
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Wichtige Tipps zum Thema Hauskauf
Sie haben sich entschieden, ein Haus zu kaufen und möchten die Immobilie finanzieren? Dann sollten Sie sich optimal auf diesen wichtigen Schritt im Leben vorbereiten. Es gibt viele Dinge zu beachten und bevor Sie sich in die Finanzierung stürzen können, kommt auch noch etwas Arbeit auf Sie zu. So sollten Sie unbedingt im ersten Schritt […]
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Eigenkapital bei der Immobilienfinanzierung
Günstigere Kredite mit Eigenkapital Sie möchten eine Immobilie finanzieren und verfügen über etwas Eigenkapital? Dann stehen die Chancen gut, dass Ihnen ein günstiger Immobilienkredit von der Bank gewährt wird. Warum ist Eigenkapital so wichtig, fragen Sie sich? Sobald Sie Eigenkapital in Ihre Immobilienfinanzierung einfließen lassen, verringert sich das Risiko für die Bank, denn Sie benötigen […]
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Die häufigsten Fehler bei der Immobilienfinanzierung
Meist ist der Traum vom Eigenheim nicht aus eigenen Mitteln zu verwirklichen. Daher greifen viele Kaufinteressierte zu einem Immobilienkredit. Aktuell lohnt sich das auch, denn das Zinsniveau ist gerade besonders niedrig. Dennoch sollten Sie bedenken, dass Sie sich einen Schuldenberg aufladen, den Sie in der Regel über viele Jahre mit sich tragen. Vor Abschluss einer […]
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Tipps zur Immobilienfinanzierung
Sie möchten eine Immobilienfinanzierung in Anspruch nehmen, um Ihr Traumhaus zu kaufen? Dann sollten Sie sich vor Vertragsabschluss genau über den Ablauf einer Finanzierung informieren und vom Fachmann beraten lassen. Zahlreiche Aufgaben wie etwa die Berechnung der Kreditsumme, die Festlegung von Zinsbindungsdauer und Tilgungssatz sowie Verhandlungen mit dem Kreditgeber kommen schon vor Vertragsunterzeichnung auf Sie […]
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Vermittler oder Bank, wer ist der passende Begleiter für meine Finanzierung?
Finden Sie den passenden Anbieter für Ihre Immobilienfinanzierung Sie möchten eine Immobilie finanzieren und wissen nicht, welcher Anbieter zu Ihrem Vorhaben passt? Ist ein Vermittler, der verschiedene Produkte vergleicht, die bessere Wahl oder doch eher die seit ewigen Zeiten vertraute Hausbank, die aber nur ihr eigenes Produkt vermarktet? Sicher spielt Vertrauen bei Immobilienkrediten eine wichtige […]
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Wie plane ich meine Finanzierung richtig?
Mit solider Finanzierungsplanung zum Eigenheim Sie möchten eine Immobilie erwerben und benötigen dazu eine Finanzierung? Dann sollten Sie mithilfe eines Fachmannes zuerst einmal einen Finanzierungsplan erstellen, damit Sie genau wissen, welche Kosten auf Sie zukommen. Versäumen Sie diesen wichtigen Schritt, verlieren Sie leicht den Überblick und können so schnell in einen finanziellen Engpass geraten. Ein […]
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Wie viel Geld bekomme ich bei meinem Gehalt?
Was für die Kreditberechnung wichtig ist Sie möchten ein Haus kaufen und benötigen dazu einen Immobilienkredit? Dann sollten Sie vorab genau berechnen, welchen Kreditrahmen Ihre finanzielle Situation ermöglicht. Schließlich soll ja gewährleistet sein, dass Sie Ihre monatlichen Raten problemlos zahlen können. Schnell kann es zu unvorhergesehenen Kosten kommen, wenn beispielsweise das Auto kaputt geht oder […]
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