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Markteinschätzung März 2021

Kapitalanlage

Das Thema „Inflation“ verschaffte sich in den vergangenen Wochen wieder mehr Aufmerksamkeit. Als Inflation bezeichnet man bekanntlich einen Anstieg des allgemeinen Preisniveaus bei Waren und Dienstleistungen. Diese Teuerung ist gleichbedeutend mit einer Minderung der Kaufkraft des Geldes. Die für Deutschland ermittelte Inflationsrate war im Januar überraschend deutlich von minus 0,3 Prozent auf plus 1,0 Prozent […]

Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?

Immobilie Immobilienfinanzierung

Haushaltsrechnung wichtig für solide Baufinanzierung Eine gut aufgestellte Haushaltsrechnung ist die wichtigste Grundlage für eine solide Bau- oder Immobilienfinanzierung. Sie gibt Ihnen einen Überblick, wie viel Geld Ihnen monatlich für Ihre Finanzierung zur Verfügung steht. Zwar erstellen Banken Haushaltsrechnungen, gehen aber bei der Berechnung des für die Finanzierung vorhandenen Budgets meist von Pauschalwerten aus. Also […]

Hausbau vs. Hauskauf

Immobilie Immobilienfinanzierung

Kosten für den Hausbau oder Immobilienkauf richtig einschätzen Sie möchten Ihre Mietwohnung gegen ein Eigenheim eintauschen, sind sich aber noch nicht sicher, ob Sie ein Haus bauen oder lieber eine Immobilie kaufen? Dann sollten Sie sich genau über die Kosten, die beim Bau und Kauf eines Wohnobjektes anfallen können, informieren. Ein zuverlässiger Finanzierungsplan kann nur […]

Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital

Immobilie Immobilienfinanzierung

Sie möchten eine Immobilie finanzieren, haben aber kein Eigenkapital zur Verfügung? Das ist zwar nicht die günstigste Voraussetzung für den finanzierten Immobilienkauf, aber Sie müssen dennoch nicht auf Ihren Traum vom Eigenheim verzichten. Es ist durchaus möglich, den vollen Kaufpreis Ihrer Immobilie über einen Kredit zu finanzieren. Doch bedenken Sie, dass die Vollfinanzierung in der […]

Gesetzlicher Zuschlag in der PKV

Krankenversicherung Ärzte, Zahnärzte, Apotheker Krankenversicherung MINT WiWi

Mit dem Alter steigen bei vielen privat Krankenversicherten auch die Beiträge. Zwar legt der Versicherer Geld für das Alter zurück, aber dennoch treiben steigende Kosten im Gesundheitssystem und die aktuelle Niedrigzinsphase die Prämien weiter in die Höhe. Gerade bei Rentnern kann dies zu finanziellen Engpässen führen. Im Gegensatz zur gesetzlichen Versicherung passt die private Krankenversicherung […]

Markteinschätzung Februar 2021

Kapitalanlage

Großbritannien nach dem Brexit „Brexit! Brexit!“ lauteten vor Jahren immer wieder die Rufe, die von britischen Fischkuttern herüberschallten, wenn die Boote einem Fischereischiff aus Kontinentaleuropa nah kamen. Die englischen Fischer konnten den Austritt ihres Landes aus der EU kaum erwarten und die Vorfreude war groß. Die Fischgründe der Insel sind naturgemäß vergleichsweise groß. Diese mit […]

Grundbucheintragungen verursachen Kosten

Immobilie Immobilienfinanzierung

Bei der Eigentumsübertragung einer Immobilie entstehen neben den Notarkosten auch Grundbuchkosten. Diese fallen an, wenn der künftige Bauherr das passende Grundstück für sein Traumhaus kauft oder ein Interessent eine Bestandsimmobilie erwirbt. Die notarielle Beurkundung des Immobilienerwerbs ist in Deutschland gesetzlich verpflichtend und auch die Eintragung in das Grundbuch ist ein Muss. Ein wirksamer Eigentumswechsel kommt […]

Nach dem Hauskauf wird die Grundsteuer fällig

Immobilie Immobilienfinanzierung

Nach dem Hauskauf wird die Grundsteuer fälligImmobilienkäufer werden in Deutschland einmal im Jahr von der Gemeinde zur Kasse gebeten, sobald der Eigentümerwechsel mit Eintragung in das Grundbuch vollzogen ist. Sie müssen eine Grundsteuer entrichten, deren Höhe sich je nach Region aufgrund unterschiedlicher Einheitswerte und Hebesätze variiert. Die Steuer gilt für Städte und Gemeinden als eine […]

Maklerprovision beim Immobilienkauf

Immobilie Immobilienfinanzierung

Beim Erwerb einer finanzierten Immobilie fallen zusätzlich zu den monatlichen Tilgungsraten und Zinsen auch Nebenkosten wie etwa Grunderwerbsteuer oder Notarkosten an. Wer beim Hauskauf die Unterstützung eines Maklers in Anspruch nimmt, zahlt für diese Dienstleistung eine Provision, die ebenfalls zu den Kaufnebenkosten zählt. Damit wird die Finanzierung in der Regel um einiges teurer als geplant. […]

Marktbericht Quartal 04/2020

Kapitalanlage

Das Schlussquartal an den Börsen war von der Hoffnung auf eine Überwindung der Corona-Pandemie geprägt. Nachdem in der zweiten Oktoberhälfte die beginnende zweite Infektionswelle die Aktienmärkte belastete, führte im November die Meldung zu verfügbaren Impfstoffen zu weiteren Kursgewinnen, sodass etliche Aktienindizes kurz vor dem Jahresende neue Rekordhochs erreichten.Zinsen, Renten, Währungen und Rohstoffe Die Anzeichen für […]

Markteinschätzung Januar 2021

Kapitalanlage

Konjunktur und Börsen auf Erholungskurs Den Ausnahmecharakter des Jahres 2020 spiegelt auch die Entwicklung der Börsen wider. Auf den schnellsten und heftigsten Crash der vergangenen 30 Jahre folgte bekanntlich eine weitreichende Kurserholung. Auf der Zielgeraden scheinen die Aktienmärkte die Jahresbilanz noch aufpolieren zu wollen. Die Verfügbarkeit von Impfstoffen gegen das SARS-CoV-2-Virus hatte im November eine […]

Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf

Immobilie Immobilienfinanzierung

Der Erwerb einer Immobilie ist mit hohen finanziellen Aufwänden verbunden, die gründlich kalkuliert werden müssen. Mit der Finanzierung des Kaufpreises ist es dabei noch längst nicht getan, denn auch alle Nebenkosten, die bei und nach dem Hauskauf anfallen, belasten das vorhandene Budget erheblich. Dazu gehört unter anderem auch die Grunderwerbsteuer, die der Immobilienkäufer an das […]

Hauskauf mit Notarkosten verbunden

Immobilie Immobilienfinanzierung

Warum es nicht ohne Notar geht Sie möchten ein Haus kaufen und fragen sich, warum Sie bei der hohen finanziellen Belastung, die auf Sie zukommt, auch noch Notarkosten einkalkulieren müssen? Nun, wer in Deutschland eine Immobilie rechtskräftig erwerben möchte, muss die Vertragsmodalitäten über einen Notar abwickeln. Dafür fallen natürlich Gebühren an, die zu den Kaufnebenkosten […]

Nebenkosten beim Hauskauf

Immobilie Immobilienfinanzierung

Sie möchten ein Haus kaufen und müssen eine Immobilienfinanzierung dafür in Anspruch nehmen, weil Sie nicht genug Eigenkapital besitzen? Dann sollten Sie sich ausführlich über die Kosten, die auf Sie zukommen, informieren. Diese umfassen nämlich nicht nur die monatliche Tilgungsrate für die Abtragung des Kredites und die Zinsen, die Sie an die Bank zahlen müssen, […]

Nebenkosten nach dem Immobilienkauf

Immobilie Immobilienfinanzierung

Sie möchten ein Haus kaufen und streben zur Erfüllung Ihres Wohntraumes eine Immobilienfinanzierung an? Dann sollten Sie am besten mithilfe eines Fachmannes einen Finanzierungsplan erstellen, damit Sie genau wissen, welche monatlichen Belastungen durch Kreditraten und Zinsen zu erwarten sind. Doch damit nicht genug, denn bei der Planung sollten Sie auf keinen Fall die mit dem […]

Nebenkosten beim Immobilienkauf

Immobilienfinanzierung

Wer für den Hauskauf eine Immobilienfinanzierung in Anspruch nimmt, muss im Vorfeld alle anfallenden Kosten genau kalkulieren. Neben den monatlichen Raten zur Kredittilgung und den Sollzinsen, die an die Bank gezahlt werden müssen, fallen auch noch einige Nebenkosten an. Diese werden häufig unterschätzt, können aber den Preis für Ihre Immobilie schnell um einige Prozent erhöhen. […]

Bereitstellungszinsen beim Hausbau

Immobilienfinanzierung

Beim Kauf eines Hauses fließt das Geld meistens kurz nach Abschluss der Immobilienfinanzierung. Wer das Objekt allerdings von einem Bauträger kauft oder ein Haus baut, benötigt den vereinbarten Kreditbetrag in der Regel nicht auf einmal. Stattdessen kann der Bauherr Teilbeträge nach und nach so abrufen, wie er sie gerade für den jeweiligen Bauabschnitt benötigt. Dies […]

Beleihungswert bei der Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung

Wer eine Immobilie finanzieren möchte, nutzt dazu in der Regel einen langfristigen Kredit, kombiniert mit einem Anteil Eigenkapital. Doch bei der Vergabe von Krediten haben Banken ihre ganz eigenen Regeln, die jeder Kreditnehmer kennen sollte. Daher ist es wichtig, sich vorher ausführlich über das Thema Immobilienfinanzierung zu informieren. Dabei werden Sie unweigerlich auch auf die […]

Anschlussfinanzierung zur Tilgung der Restschuld

Immobilienfinanzierung

Eine Immobilienfinanzierung erstreckt sich je nach gewählter Zinsbindung meist über zehn oder mehr Jahre. Gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase wollen Kreditnehmer sich die günstigen Zinsen möglichst langfristig sichern. Wer nicht gerade eine Volltilgung in seinem Vertrag vereinbart hat, muss in der Regel eine Anschlussfinanzierung zur Tilgung der zum Ende der Sollzinsbindung verbliebenen Restschuld planen. Das […]

Markteinschätzung Dezember 2020

Kapitalanlage

Börsen quittieren Trump-Abwahl mit Gewinnen Ende Oktober hatten die Aktienbörsen unter dem Eindruck der auf Rekordhöhen steigenden Covid-19-Infektionen noch ein Zwischentief markiert. Die zweite Welle der Pandemie begründete in den meisten europäischen Staaten neue mehr oder weniger umfangreiche Lockdown-Maßnahmen. Die wirtschaftlichen Konsequenzen sollen zwar geringer als im Frühjahr ausfallen, doch wie weitreichend die Folgen im „Corona-Winter […]

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